Московская область,
Люберецкий район,
пос. Красково,
дер. Марусино.

Ген. план развития Красково

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Государственное унитарное предприятие Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»

(ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

___________________________________________________________________       129110, Москва,  ул. Гиляровского, д.47, стр.3,  тел: (495) 681-88-18,  факс: (495) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.ru

Комплексная мастерская генерального плана                                                    Заказ № 6-2007

Московской области

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ   ПЛАН  

городского поселения Красково Люберецкого

муниципального района Московской области

 

.

 ПОЛОЖЕНИЯ   О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

Заказчик:  Администрация городского поселения Красково Люберецкого

муниципального района Московской области

 

 

 

Директор                                                                                           С.Г.  Елизаров

Главный архитектор                                                                      О.В.  Малинова

Главный инженер                                                                            Н.А.  Рябиков

Руководитель КМГПМО                                                               И.М. Дуванова

Нач. ОГП, ГАП                                                                                 Н.Л. Захарова        

 

                                                                  2010г.

 

 


1. Цели и задачи территориального планирования

городского поселения Красково Люберецкого района

 Московской области

Целью работы  является разработка документа территориального планирования городского поселения Красково – генерального плана городского поселения Красково на расчетный период до 2020 года, направленного на обеспечение устойчивого градостроительного развития муниципального образования, предусматривающего повышение качества жизни населения, эффективности использования территории городского поселения; комплексную реорганизацию инженерной, транспортной инфраструктур, сохранение и улучшение окружающей природной среды, с выявлением первоочередных мероприятий.

Задачи территориального планирования

При разработке генерального плана необходимо решение следующих задач:

-   разработать основные направления комплексного градостроительного развития территории, с реорганизацией планировочной структуры городского поселения, соответствующей современным стандартам проживания населения;

-   определить границы зон различного функционального назначения и параметров их планируемого развития, планировочных ограничений на использование территорий в этих зонах;

-    разработать основные направления развития и совершенствование инженерно-транспортной инфраструктуры;

-   определить основные направления  улучшения экологической обстановки градостроительными средствами на территории городского поселения;

-   определить очередность реализации проекта и основные технико-экономические показатели;

-   определить основные направления развития объектов социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания постоянного населения городского поселения, включая объекты, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-   формирование территорий, имеющих рекреационно-оздоровительное значение;

-   разработать меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Генеральный план городского поселения Красково является основополагающим документом для разработки градостроительной документации по планировке территории, предшествующей архитектурно-строительному проектированию. Мероприятия по территориальному планированию, содержащиеся в утверждаемой части проекта являются основой для подготовки плана реализации генерального плана городского поселения, утверждаемого главой администрации городского поселения Красково.

 

 

 

 

 

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Красково Люберецкого муниципального района

 

3.1. Общие положения по территориальному планированию

 

Градостроительное развитие территории обусловлено устойчивыми градоформирующими факторами, определяющими перспективу развития муниципального образования.

Определены следующие факторы:

- планируемый вывод транзитного транспорта с участка Егорьевского шоссе (в границах д.п. Красково это ул. Карла Маркса) и строительство новой автомобильной дороги обычного типа регионального значения «Дублер Егорьевского шоссе»  вдоль Казанского направления МЖД;

- планируемая  платная автомобильная дорога федерального значения «Москва – Нижний Новгород – Казань» (участок «Новый выход на               Московскую кольцевую  автомобильную дорогу с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга (обходы г.г. Балашихи, Ногинска)) в северной части территории  муниципального образования, которая позволит частично перераспределить поток, движущийся по существующей автомобильной дороге «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (Егорьевское шоссе);

-  планируемая  автомобильная дорога обычного типа  регионального значения «Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный», проходящая по территориям муниципальных образований: «городской округ Лыткарино», «городское поселение Томилино», «городское поселение Красково», «городской округ Железнодорожный»;

- упорядочение функционально-планировочной структуры д.п. Красково с проведением комплексной реконструкции изношенного жилищного фонда усадебной и малоэтажной муниципальной застройки с размещением комплексного жилищного строительства, оформляющих основные улицы дачного поселка (ул. Карла Маркса, ул. Чехова, ул. Лорха и др.);

- высокий природный и рекреационный потенциал территории, представленный лесными массивами Малаховского лесничества Раменского лесхоза, занимающие значительную часть территории муниципального образования, в том числе кварталы 58, 59, имеющие статус планируемых природных экологических территорий регионального значения;

- долинные комплексы рек Пехорки и Черной, представляющие природное  и историко-культурное наследие Московской области;

- сохранение объектов культурного наследия: усадьба «Богородское –Красково» с ц. Владимирской иконы Божий Матери, ц. Преображенская – памятники архитектуры, на которые распространяется режим сохранения, реставрации;

- изменение границ населенных пунктов – д.п. Красково, д. Торбеево, д. Марусино с включением в планируемые границы земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта и т.д. В планируемые границы д.п. Красково входит часть кварталов лесного фонда РФ, а также п. Балластный Карьер.

По структурно-функциональному зонированию территорию муниципального образования можно разделить на три составляющие:

1 — территория интенсивного освоения, с активным развитием многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной  жилой  застройки – дачный поселок Красково.

Это единственный населенный пункт на территории муниципального образования, в котором намечается основной объем увеличения жилого фонда, размещение крупных торговых комплексов, предприятий производственно-хозяйственного назначения, который предусматривает реконструкцию, доуплотнение и строительство на свободных территориях.

Более 90% всего населения городского поселения Красково сосредоточено в д.п. Красково с численностью населения  19,30 тыс. человек.

 

2 -  территория сплошной малоэтажной жилой застройки – это территория остальных населенных пунктов муниципального образования, а также 19 садоводческих объединений.

3 -  природные, природно-ландшафтные, рекреационные территории – это лесные массивы лесного фонда РФ (кварталы Малаховского лесничества Раменского лесхоза, Кудиновского лесничества Ногинского лесхоза), долинные комплексы р.р. Пехорки, Черной, рекреационные зоны.

                       

  3.2. Планируемое функциональное зонирование территории

 

Планируемое развитие функционально-планировочной структуры городского поселения  предполагает формирование следующих  функциональных зон:

  1. жилого назначения
  2. общественно-делового назначения;
  3. рекреационного назначения;
  4. особо охраняемых территорий;
  5. производственно- коммунального назначения;
  6. транспортной и инженерной инфраструктуры;
  7. сельскохозяйственного использования;
  8. специального назначения;
  9. иного специального назначения (режимных объектов).

Планируемое функционально-пространственное зонирование территорий городского поселения Красково  представлено на графическом материале: «Схема планируемого функционального зонирования территории городского поселения Красково».

Жилые зоны (Ж)

Территория д.п. Красково Казанским направлением МЖД делится на две части: северный планировочный район (район Коренево), южный планировочный район (район  Красково).

Предпосылками для перспективного размещения в северном планировочном районе многоэтажных жилых комплексов, малоэтажной застройки являются наличие свободных площадок. Благоприятные экологические условия, расположение перспективных жилых территорий вне санитарно-защитных зон предприятий, удовлетворительное транспортное обслуживание территории, инвестиционная привлекательность для застройщика всвязи с близостью  к г. Москве, г. Люберцы, г. Жуковский обусловили перспективное развитие этой территории.

В южном планировочном районе (наиболее урбанизированный участок территории), предлагается реконструкция и уплотнение существующей территории – замена малоэтажного муниципального жилого фонда и индивидуальной усадебной застройки на дома повышенной этажности, снос малоэтажной и усадебной застройки, расположенной вдоль ул. Карла Маркса, находящейся в зоне повышенной загазованности и шумового воздействия от транзитного автотранспорта, с заменой на высокоплотные жилые структуры с выразительными фасадными решениями, оформляющими главную магистральную улицу общегородского значения дачного поселка – улицу Карла Маркса.

Реконструкция и модернизация 5-ти этажного жилого фонда в северном и южном планировочных районах.

На перспективу в сельских населенных пунктах сохраняется малоэтажная и индивидуальная застройки с комплексным инженерным обеспечением территории и дальнейшим развитием этих зон. В д. Марусино сохраняется индивидуальная жилая застройка при незначительных объемах существующего многоквартирного жилого фонда и его дальнейшего развития.

В зоне субурбанизации произойдет реорганизация существующих садоводческих объединений, с обеспечением этих территорий комплексной инженерной инфраструктурой, с заменой ветхих усадебных строений на комфортное благоустроенное жилище. Такую тенденцию в настоящее время уже имеют многие садоводческие объединения, учитывая близость расположения к г. Москве, высокий рекреационный потенциал территории и перспективное строительство планируемых автомобильной дороги федерального значения «Москва-Нижний Новгород-Казань, автомобильной дороги регионального значения «Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный». Построенный за последние годы фонд дачно-садовых кооперативов, принадлежащий сезонному населению, контрастирует по капитальности и плотности расселения с существующей индивидуальной застройкой в населенных пунктах, но в перспективе будет приближаться к капитальной индивидуальной жилой  застройке.

Общественно-деловые зоны (О)  формируются в административном центре – д.п. Красково – в виде линейных общественно-культурных зон, вытянутых вдоль основных улиц дачного поселка (ул. Карла Маркса, ул. Чехова, ул. Лорха).

В сельских населенных пунктах и в зоне размещения садоводческих объединений проектом предлагается создание 2-х типов обслуживающих центров: центры общественно-торгового и рекреационного обслуживания для постоянного населения, центры рекреационного обслуживания для сезонного населения.

Производственно-коммунальные зоны (П) планируются  на юге вдоль Рязанского направления МЖД в продолжение существующей южной промзоны с ведущим предприятием ЗАО «Тензо-М,  западнее Малаховского кладбища (с частичной рекультивацией карьера), с развитием центральной промзоны с реорганизацией предприятия ЗАО «КОА ГАЗ», с развитием Машковской промзоны южнее д. Машково, северо-западнее д. Торбеево в районе полигона ТБО «Торбеево».

Зоны рекреационного назначения (Р) организуются на базе кварталов Малаховского лесничества Раменского лесхоза, парковая зона – кварталов № 45, № 55, № 61, № 62 Малаховского лесничества Раменского лесхоза.

Реконструкция существующих детских оздоровительных лагерей, с заменой  на капитальные дома отдыха круглогодичного проживания семейного типа.

В д.п. Красково реконструкция и строительство нового спортивного комплекса «Электрон» на 2,0 тыс. мест и создание спортивно-рекреационной зоны в районе прудов Красковский и Кореневский.

К зонам особо охраняемых территорий   относятся территории объектов культурного наследия (ОС.3) и планируемые особо охраняемые природные территории – природные экологические территории регионального значения (ПТ) (в соответствии с СТП МО), расположенные в границах городского поселения Красково.

Зоны специального назначения (СП) складываются из существующей территории полигона ТБО «Торбеево», перспективных площадок под захоронение в кв. 57, 58 Малаховского лесничества Раменского лесхоза.

Зоны режимных объектов (РТ) размещаются в границах существующих территорий в/ч.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) расположены в северной части городского поселения Красково и занимают территории сельхозугодий, сельскохозяйственных производственных объектов ЗАО «Агрофирма «Косино». Также к территориям сельскохозяйственного использования относятся садоводческие объединения.

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ) формируют транспортно-коммуникационный каркас городского поселения, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами обслуживания и местами отдыха и спорта, а также с автомобильными дорогами федерального и регионального значения.

Формирование зон инженерной инфраструктуры  подчинено требованиям по ресурсосбережению, повышению надёжности и эффективности функционирования инженерных систем, гарантированного удовлетворения жителей городского поселения качеством инженерного обслуживания существующей и планируемой застройки.

 

3. 3. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития  объектов капитального строительства городского поселения Красково

Жилищное строительство

Северный планировочный район д.п. Красково:

  • реконструкция и модернизация кварталов 4-5 этажной застройки между улицами Некрасова, Лорха, Чехова (снос жилищного фонда около 30 тыс. кв. м) с размещением многоэтажной жилой застройки. Прирост площадей составит порядка 46 тыс. кв. м;
  • размещение 2-х многоэтажных жилых домов (порядка 5,5 тыс. кв. м) на свободных площадках по ул. Лорха (правая, левая сторона);
  • новое многоэтажное жилищное строительство на территории тепличного хозяйства. Прирост площадей – около 46 тыс. кв. м;
  • новое многоэтажное жилищное строительство между ул. Лорха и железной дорогой. Прирост площадей – около 205 тыс. кв. м;
  • новое малоэтажное высокоплотное жилищное строительство между садоводческим объединением «Поляна» и железной дорогой, ведущей к предприятиям. Прирост площадей – около 66 тыс. кв. м;
  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях   между кв.54 и кв.30 Малаховского лесничества Раменского лесхоза, в  северо-восточной части дачного поселка. Прирост площадей – около 17 тыс. кв. м.;

Южный планировочный район д.п. Красково:

  • реконструкция кварталов 2-5 этажной застройки в микрорайоне КСЗ с размещением многоэтажной жилой застройки. Прирост площадей – порядка 33 тыс. кв. м.;
  • снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 10 тыс.кв.м) вдоль ул. Огородная, Школьная с заменой на многоэтажную жилую застройку (около 22 тыс. кв. м);
  • снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 32 тыс.кв.м) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) с заменой на многоэтажную застройку (около 73 тыс. кв. м);
  • снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 2,3 тыс.кв.м) вдоль Красковского шоссе в районе пересечения с ул. Карла Маркса, с заменой на мало- и среднеэтажную застройку (около 3,0 тыс. кв. м);
  • новое малоэтажное жилищное строительство с выводом производственного центра ГУСХП «Красковский». Прирост площадей – около 12 тыс. кв. м;
  • размещение многоэтажного жилого дома              по 2-му Осоавиахимовского проезду;
  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях по ул. Мичурина     юго-восточнее Люберецкой районной больницы. Прирост площадей – около 1,3 тыс. кв. м;
  • снос 3-х многоквартирных жилых домов ГУСХП «Красковский», расположенных на территории памятника культурного наследия – усадьбы «Богородское-Красково», по окончании срока амортизации жилых домов;

д. Марусино:

  • новое среднеэтажное жилищное строительство на свободных территориях восточнее многоквартирной жилой застройки д. Марусино. Прирост площадей – около 41 тыс. кв. м ;
  • размещение садоводческого объединения в западной части д. Марусино;
  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях              западнее и восточнее садоводческого объединения «Фортуна»;
  • новое малоэтажное жилищное строительство на свободных территориях восточнее садоводческого объединения «Марусино».

д. Машково:

  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях              восточнее д. Машково. Прирост площадей – около 6,0 тыс. кв. м.;

п. Балластный Карьер:

  • вывод индивидуальной жилой застройки п. Балластный Карьер (расположен в санитарно-защитной зоне Машковской промзоны) с размещением на этой территории производственно-складской и коммунальной зоны дачного поселка;
  • реорганизация садоводческих объединений, расположенных на территории муниципального образования, с заменой ветхих усадебных строений на комфортное благоустроенное жилье, с обеспечением комплексной инженерной инфраструктурой.

В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса к концу расчетного срока возможно создание в городском поселении Красково жилищного фонда общей площадью 998,7 тыс.кв. м (таблица 3.3.4), что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем   до 32 – 34 кв. м на человека.

I очередь строительства

На период I очереди предусматривается:

Северный планировочный район д.п. Красково:

  • точечное размещение 2-х многоэтажных жилых домов (порядка 2,5 тыс. кв. м) на свободных площадках по ул. Лорха (правая, левая сторона), в том числе в районе дома  № 8;
  •  размещение группы многоэтажных жилых домов южнее ул. Лорха;
  • новое многоэтажное жилищное строительство между ул. Лорха и железной дорогой. Прирост площадей – около 110 тыс. кв. м;
  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях   между кв.54 и кв.30 Малаховского лесничества Раменского лесхоза, в  северо-восточной части поселка.  Прирост площадей – около 17 тыс. кв. м.

Южный планировочный район д.п. Красково:

  • реконструкция и модернизация кварталов 2-5 этажной застройки в микрорайоне КСЗ с размещением многоэтажной жилой застройки. Прирост площадей – порядка 7,0 тыс. кв. м;
  • снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 6 тыс.кв.м.) вдоль ул. Огородная, Школьная с заменой на многоэтажную застройку (около 14 тыс. кв. м);
  • снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 28 тыс.кв.м) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) с заменой на многоэтажную застройку (около 60 тыс. кв. м);
  • снос 1-2этажных индивидуальных жилых домов (около 2,3 тыс.кв.м) вдоль Красковского шоссе в районе пересечения с ул. Карла Маркса с заменой на мало- и среднеэтажную застройку (около 3,0 тыс. кв. м);
  • размещение многоэтажного жилого дома на свободных территориях              по 2-му Осоавиахимовского проезду южнее Люберецкой районной больницы. Прирост площадей составит около 3,0 тыс. кв. м;
  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях    по ул. Мичурина     юго- восточнее Люберецкой районной больницы. Прирост площадей – около 1,3 тыс. кв. м;

д. Марусино:

  • новое мало- и среднеэтажное жилищное строительство на свободных территориях восточнее многоквартирной жилой застройки д. Марусино. Прирост площадей – около 41 тыс. кв. м;

д. Машково:

  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях              восточнее существующей застройки д. Машково. Прирост площадей – около 6,0 тыс. кв. м;

д. Марусино:

  • новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях              в западной части д. Марусино. Прирост площадей – около 4,0 тыс. кв. м;

Общий объем нового жилищного строительства на период I очереди определен на уровне около 281 тыс.кв.м. К концу I очереди жилищный фонд городского поселения составит 746,8 тыс. кв. м, обеспеченность на 1 жителя – 30 кв.м.

 

 

Административные и общественно-деловые учреждения

 

Южный планировочный район д.п. Красково

  •   размещение нового здания Администрации Красково по ул. Карла Маркса со сносом 2-х этажных муниципальных жилых домов южнее ВНИИСТРОМ им. Будникова на первую очередь строительства;
  •   размещение общественно-деловых, административных  учреждений (банк, офисные, административно-общественные учреждения) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) со сносом индивидуальной жилой застройки, как отдельно стоящих, так и во встроено-пристроенных помещениях в проектируемой многоэтажной, средне- и малоэтажной жилой застройки на первую очередь, на расчетный срок;
  •   размещение  пристроенного 2-3-х этажного здания социально-культурного центра с размещением в нем объекта регионального значения (ГУ МО «Красковский центр социальной помощи семье и детям) к дому №  26  по ул. 2-я Заводская на первую очередь;
  •   размещение торгово-офисных учреждений на территории ВНИИСТРОМ им. Будникова с использованием зданий и сооружений предприятия, Кореневское шоссе;
  •   размещение пункта милиции вдоль Кореневского шоссе;

Северный планировочный район д.п. Красково

  •   размещение многофункционального культурно-развлекательного центра с объектами бытового обслуживания населения с выводом производственного центра севернее пересечения ул. Чехова и автомобильной дороги «Железнодорожный – Новый Милет – Торбеево – Красково»;
  •   реконструкция здания общежития в районе тепличного комплекса под размещение офисных, деловых учреждений;

 д.д. Марусино, Мотяково, Торбеево, Машково

  •   размещение центров общественно-рекреационного, рекреационного назначения многофункционального использования (культурно-досуговые, спортивные центры, многофункциональные объекты торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания населения) в районе д. Мотяково, д. Марусино, Машково, Торбеево, в зоне садоводческих объединений.
  • размещение мемориального комплекса, погибшим в годы ВОВ по ул. Карла Маркса (первая очередь);

 

Дошкольные и общеобразовательные учреждения

 

Северный планировочный район д.п. Красково

  •    строительство детского сада на 280 мест, территория 0,9 га (первая очередь);
  •    реконструкция детского сада № 93 на 210 мест (расчетный срок);
  •    строительство двух общеобразовательных школ на 800 мест каждая, занимаемая территория – 2,8 га (первая очередь);
  •    реконструкция существующей школы по ул. Чехова;
  •    предусмотреть размещение учреждения дополнительного образования для детей в новых жилых районах во встроено-пристроенных помещениях (первая очередь).

 

Южный планировочный район д.п. Красково

  •    строительство на первую очередь общеобразовательной школы на 1400 мест (4,6 га) в районе КСЗ;
  •    реконструкция существующих школ (пристройка корпуса для начальных классов);
  •    строительство детского сада на  280      мест по ул. Школьная;
  •    предусмотреть размещение учреждения дополнительного образования для детей в новых жилых районах во встроенно-пристроенных помещениях (первая очередь);

 

д. Марусино

  • строительство нового детского сада на 200 мест, территория  0,7 га ;
  •    перепрофилирование специализированной (коррекционной) общеобразовательной школы на среднюю общеобразовательную школу на 800 мест, с территорией 2,8 га.

 

Лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные учреждения

Южный планировочный район д.п. Красково

  •   реконструкция  Люберецкой районной больницы № 1со сносом полуразрушенных и ветхих зданий со строительством нового лечебно-оздоровительного центра на первую очередь; инфекционного отделения, хозяйственного здания нового пищеблока, размещение гаражей и складских помещений ПАО, реконструкции станции скорой помощи (за счет увеличения емкости) по ул. Карла Маркса на расчетный срок;
  •    строительство спортивного комплекса на 2 тыс. мест на месте стадиона «Электрон», открытых спортивных площадок, крытого спортивного зала, коммерческого центра физкультурно-оздоровительного назначения по ул. Новая стройка, ул. Гладкова на первую очередь, на расчетный срок;
  •    размещение открытых спортивных площадок на территории гимназии № 56 и общеобразовательной школы № 55;

Северный планировочный район д.п. Красково

  •   размещение  нового здания поликлиники по ул. Лорха на первую очередь;
  •   размещение плавательного бассейна по ул. Лорха в районе пересечения с ул. Чехова на первую очередь;

д. Марусино

  •   планируемое размещение спортивно-рекреационного комплекса на  Люберецких полях фильтрации западнее садоводческого объединения  «Зенино» на расчетный срок (за проектный срок);

Рекреационные объекты

  •     реконструкция детских оздоровительных комплексов «Союз», «Звездочка», «Дружба», со строительством благоустроенных капитальных строений круглогодичного проживания, организация домов отдыха для семейного пребывания на расчетный срок;
  •     реконструкция детского санатория № 12 западнее д. Сосновки на расчетный срок.

Учреждения культуры и искусства

  •    предусмотреть размещение учреждения клубного типа для детей во встроенно-пристроенных помещениях или отдельно стоящих в новых жилых районах;
  •    размещение новой библиотеки в социально-культурном центре южного планировочного района;
  •   размещение новой библиотеки во встроено-пристроенных помещениях новой жилой застройки в северном планировочном районе;
  •    реконструкция дома культуры  в д. Марусино;
  •    в северном районе д.п. Красково предусмотреть размещение кинотеатра на территории планируемого торгово-развлекательного комплекса, пересечение ул. Чехова и автомобильной дороги «Железнодорожный – Новый Милет – Торбеево – Красково» на расчетный срок;

 

Учреждения торговли и бытового обслуживания

 

Южный планировочный район д.п. Красково

  •    размещение объектов торгового и бытового назначения (магазины пром.-и продтоваров, торговые павильоны, объекты общественного питания, бытового обслуживания)  вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) как отдельно стоящих, так и во встроенно-пристроенных помещениях проектируемой многоэтажной, средне-и малоэтажной жилой застройки на I очередь, расчетный срок ;
  •    размещение торгового комплекса во встроенно-пристроенных помещениях проектируемого многоэтажного жилого дома по ул. Карла Маркса напротив ц. Владимирской со сносом индивидуальных жилых домов, на I очередь строительства;
  •    размещение объектов торгового назначения на территории ВНИИСТРОМ им. Будникова, Кореневское шоссе на расчетный срок;
  •    размещение объектов торгового обслуживания, объектов питания в зоне многоэтажной жилой застройки д.п. Красково, вдоль планируемой региональной автомобильной дороги – обхода центральной части дачного поселка, расчетный срок ;
  •    размещение бани-сауны по ул. Школьная;

 

Северный планировочный район д.п. Красково

  •     размещение 3-х этажного торгового комплекса и помещений бытового обслуживания, объектов питания в пристроенных помещениях к торговому центру «Коренево» по ул. Лорха на первую очередь;
  •     размещение объектов торговли, бытового обслуживания, во встроенно-пристроенных помещениях проектируемого многоэтажного жилого дома южнее ул. Лорха, на первую очередь;
  •     размещение объектов торговли, объектов общественного питания в зоне проектируемой малоэтажной жилой застройки южнее садоводческого объединения «Поляна» на расчетный срок;
  •     размещение объектов торговли, общественного питания западнее проектируемой индивидуальной жилой застройки в северной части поселка на расчетный срок;

 

Вдоль автомобильных дорог в районе д.д. Мотяково, Машково, Марусино,                  Торбеево:

  •     размещение объектов торговли, общественного питания в существующих центрах обслуживания населения и в проектируемых общественно-торговых и рекреационных центрах на расчетный срок.

 

Объекты массового отдыха жителей

 

  •     размещение открытых спортивных и детских площадок, крытых спортивно-рекреационных объектов в рекреационной зоне прудов   Кореневский, Красковский с проведением частичной засыпки     карьерных      прудов, организацией набережной и берегоукрепительных работ на расчетный срок;
  •     размещение открытых спортивных и детских площадок во внутриквартальной территории проектируемой многоэтажной жилой     застройки и в реконструируемых кварталах жилой застройки     д.п. Красково;

 

 

Промышленные и коммунально-складские объекты

 

Южный планировочный район д.п. Красково

 

  •    развитие южной производственно-складской зоны севернее Рязанского направления МЖД на первую очередь;
  •    реорганизация и модернизация существующих предприятий ЗАО «КОА ГАЗ», ЗАО «Спецодежда» с  разработкой проекта санитарно-защитной зоны на первую очередь;
  •    размещение производственно-складской зоны между в/ч 13842 и Малаховским кладбищем с частичной засыпкой карьерного пруда на первую очередь;
  •    размещение коммунально-складских  и производственно-торговых объектов в северной части территории ВНИИСТРОМ им. Будникова;
  •    размещение производственно-складской зоны западнее ЗАО «КОА ГАЗ» южнее Казанского направления МЖД на первую очередь;
  •    размещение производственно-складской зоны между ЗАО «КОА ГАЗ» и ГСК «Луч1» на первую очередь;

 

Северный планировочный район д.п. Красково

 

  •   Реконструкция полей фильтрации ЛСА, (за расчетный срок рекультивация территории с размещением современных очистных сооружений и размещением производственно-складской зоны на освободившейся территории южнее д. Машково);
  •    размещение коммунально-складской зоны с выводом индивидуальной жилой застройки п. Балластный Карьер из санитарно-защитной зоны Машковской промзоны на расчетный срок;
  •    реконструкция и модернизация предприятий АБЗ, расположенных в промзоне «Машково», с разработкой первоочередных мероприятий по уменьшению выбросов в атмосферу;

 

д. Торбеево

 

  •    развитие производственно-складской зоны северо-западнее д. Торбеево на первую очередь ;
  •    размещение мусоросортировочной станции северо-западнее д. Торбеево на первую очередь;
  •    размещение офисно-складской зоны южнее садоводческого объединения «Мичуринец»;

д. Машково

  •   размещение производства стеклопакетов южнее  д. Машково на первую очередь;

 

  •    размещение производственно-складского комплекса в районе ДНП «Елочка» на первую очередь;

 

 

д. Мотяково

  •    размещение многофункционального торгово-складского и офисного центра восточнее д. Мотяково;
    • размещение  объектов транспортного обслуживания юго-восточнее д. Мотяково.

Объекты специального назначения

 

  •    закрытие полигона ТБО «Торбеево» в районе д. Торбеево к концу I очереди;
  •    размещение нового кладбища в кв. 57 Малаховского лесничества Раменского лесхоза на первую очередь;

Объекты обеспечения мер пожарной безопасности

 

  • размещение пожарного депо на 6 машин по Кореневскому шоссе на расчетный срок;

 

Развитие объектов защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

 

  •    развитие системы оповещения населения об угрозе возникновения ЧС (установка на территории городского поселения  Красково трех дополнительных электросирен С-40);
  •    развитие инженерной защиты населения (защита населения городского поселения Красково должна осуществляться в ПРУ, проектом генерального плана предлагается накопление недостаточного фонда ПРУ за счет приспособления под ПРУ имеющегося фонда подвальных, полуподвальных помещений и резервирование территорий под быстровозводимые ПРУ);
  •    использование воды рек и прудов, находящихся на территории городского поселения для пожаротушения;
  •    развитие дорожно-транспортной сети городского поселения для обеспечения эвакуации населения с территории городского поселения в случае ЧС.

 

Объекты благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты лесов особо охраняемых природных территорий

 

Планируемые особо охраняемые природные территории – природные

 экологические территории регионального значения:

Прочие ключевые природные территории

16-2. Место обитания ракитниковой желтушки.

Охранный статус: проектируемый заказник.

Характеристика: охрана местообитания редкого для Московской области вида бабочки.

Профиль: зоологический.

Описание границ: совпадает с кв. 58-59 Малаховского лесничества Раменского мехлесхоза (лесоустройство 1980 г.).

В пределах проектируемого заказника запрещаются все виды деятельности, могущие привести к порче и утрате, как отдельных компонентов экосистем, так и к ухудшению общего облика природного ландшафта.

       На территории ключевых природных территорий не допускается:

-        преобразование природных ландшафтов (лесных, луговых, долинных);

-        промышленная эксплуатация природных ресурсов (рубки леса главного пользования, разработка полезных ископаемых на вновь отводимых горных отводах, использование подземных и поверхностных вод, сбор растительного сырья);

-        перевод лесных земель в нелесные для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства;

-        дробления лесных массивов новой дорожной сетью и линейными коммуникациями (за исключением объектов федерального и регионального значения, если другие варианты прокладки невозможны и при условии строительства экодуков)

-        строительство жилья на нелесных территориях за пределами существующих населённых пунктов, отнесённых к ключевым территориям;

-        размещение ресурсооемких, экологически вредных промышленных объектов, кроме строительства малых предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции на землях  сельскохозяйственного назначения и землях поселений, входящих в состав ключевых территорий;

-        мелиорация земель, применение химических препаратов, за исключением случаев, связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

-        иная деятельность, ведущая к уничтожению природных объектов либо их деградации.

Рекреационное использование КПТ должно ограничиваться эпизодической рекреацией и не предполагает проведения благоустройства. В этом случае рекреационное использование территорий может быть ограничено в соответствии с требованиями обеспечения сохранности природных комплексов, что выражается в нормировании численности рекреантов и времени посещения, устройстве заповедных зон и т.д.

 

Транзитные территории:

46. Транзитная территория между КПТ 16-02, КПТ 20-01, КПТ 24-03 и КПТ 27-02 (Кварталы 48-52 Малаховского лесничества в пределах городского поселения Красково).

В пределах транзитных территорий запрещается:

-        перевод земель из лесных в другие категории земель, (в том числе не покрытых лесом в настоящее время);

-        строительство зданий и сооружений, объектов инфраструктуры, временных построек, нарушающих непрерывность транзитной зоны;

-        строительство транспортных магистралей, пересекающих транзитную зону на значительном протяжении;

-        разработка месторождений полезных ископаемых.

Аренда лесных участков для культурно-оздоровительных целей с ограждением территории легким забором возможна только в пределах 100-метровой полосы, прилегающей к садовым участкам (зона сильного антропогенного воздействия), без размещения любых жилых строений и стоянок автотранспорта. Возможно благоустройство территории для прогулочного использования (установка беседок, навесов, скамеек).

3.4. Планируемые объекты капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления

 

Основные направления развития системы социального и культурно-бытового обслуживания населения базируются на использовании сложившейся системы обслуживания с использованием мероприятий по реконструкции отдельных объектов, в отдельных случаях перепрофилирования существующих объектов, использования как встроенно-пристроенных помещений для размещения в основном объектов повседневного спроса, так и отдельно стоящих объектов периодического и эпизодического обслуживания, размещаемые в центрах планировочных районов.

Расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания произведен на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» с учетом прогноза численности населения на расчетный срок.

 

 

 

 

 

 

 

Планируемые объекты капитального строительства, необходимых для  осуществления полномочий органов местного самоуправления

Зона

Объекты капитального строительства

Планируемые параметры

Ед. измере-ния

Вмести-мость

Кол-во требуемых

объектов

Размер участка, га

Очерёдность реализации

Южный планировочный район д.п. Красково

О.4

новое дошкольное общеобразовательное учреждение ул. Школьная

мест

280

1

0,9

расчетный срок

О.4

новое среднее общеобразовательное учреждение южнее района .КСЗ

мест

1400

1

4,6

I очередь

Ж.1.1.

учреждение дополнительного образования для детей во встроенно-пристроенных помещениях  новой жилой застройки

 

 

образования

1

 

I очередь

О.4

реконструкция общеобразовательных школ № 56, № 55 (пристройка  корпуса начальных классов)

мест

 

1

 

I очередь

Ж.1.1

2-3-х этажное пристроенное здание социально-культурного центра к д.26 ул. 2-я Заводская

1

 

I очередь

Ж.1.1

размещение новой библиотеки во встроенно-пристроенных помещениях  соц.- культурного центра

1

 

расчетный срок

О.1

Ж.1.1

строительство нового здания администрации Красково

рассчитывается по индивидуальному проекту

 

I очередь

О.4

строительство нового спортивного комплекса «Электрон» на 2 тыс. мест

рассчитывается по индивидуальному проекту

 

расчетный срок

О.4

размещение спортивных плоскостных сооружений на территории общеобразоват. школ № 55, № 56, а также в новой и реконструируемой жилой застройке

рассчитывается по индивидуальному проекту

 

I очередь, расчетный срок

Северный планировочный район д.п. Красково

О.4

новое дошкольное общеобразовательное учреждение

мест

280

1

0,9

I очередь

О.4

новое дошкольное общеобразовательное учреждение

мест

280

1

0,9

I очередь

О.4

реконструкция  МДОУ «Д/сад комбинированного вида № 93» по ул. Некрасова

 

с увеличением вместимости

мест

210

1

 

расчетный срок

О.4

реконструкция общеобразовательной школы № 59

мест

 

1

 

расчетный срок

Ж.1

размещение учреждения дополнительного образования во встроено-пристроенных помещениях новой жилой застройки

рассчитывается по индивидуальному проекту

 

I очередь

О.4

новое общеобразовательное учреждение

мест

800

800

2

2,8

2,8

I очередь,

расчетный срок

Ж.1

размещение новой библиотеки во встроено-пристроенных помещениях новой жилой застройки

рассчитывается по индивидуальному проекту

расчетный срок

О.2

строительство плавательного бассейна по ул. Лорха

рассчитывается по индивидуальному проекту

расчетный срок

О.2

реконструкция Красковского культурного центра по ул. Лорха, 2

мест

300

 

I очередь

О.4

размещение нового здания поликлиники по ул. Лорха

рассчитывается по индивидуальному проекту

I очередь

д. Марусино

О.4

реконструкция дома культуры

рассчитывается по индивидуальному проекту

расчетный срок

О.4

новое дошкольное общеобразовательное учреждение

мест

200

1

0,7

расчетный срок

О.4

перепрофилирование специализированной школы на среднюю общеобразовательную школу

мест

800

1

2,8

расчетный срок

Развитие иных объектов

СП

размещение нового кладбища в кв. 57 Малаховского лесничества Раменского лесхоза

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2,6

12,0

I очередь расчетный срок

П.2

Пождепо  по Кореневскому шоссе

маш/мест

6

1

 

расчетный срок

П.2

Пункт милиции по Кореневскому шоссе

расчетный срок

Развитие объектов инженерной ифраструктуры,

мероприятия по благоустройству территории

Р.6

Р.4

Р.4

Строительство ВЗУ по ул. Мичурина.

 

Реконструкция и капитальный ремонт ВЗУ-21, ВЗУ-ОПХ «Коренево», ВЗУ ОАО ВНИИСтром. и в д. Марусино со строительством установок обезжелезивания и обеззараживания воды.

Строительство нового напорного канализационного коллектора от КНС 1 до КНС «Звезда».

Реконструкция КНС 1 на территории ГНУ «ВНИИ крахмалопродуктов».

Строительство современных очистных сооружений с учетом реконструкции полей фильтрации ЛСА.

Строительство котельной в д. Марусино.

Ввод  в эксплуатацию новой котельной № 1 в д.п. Красково.

Реконструкция и капитальный ремонт существующих котельных № 2,3,4,5,6,7, ОПХ «Коренево».

Строительство питающего центра не менее 70 МВт для электроснабжения района «Коренево».

Реконструкция и строительство инженерных объектов и сетей водоснабжения, бытовой канализации, дождевой канализации,

теплоснабжения.

Мероприятия по благоустройству территории:

Рекультивация карьера (частично) по ул. Железнодорожная.

Благоустройство рекреационной зоны  в районе пруда «Красковский» со строительством набережной и частичной рекультивацией Красковского карьера.

Благоустройство рекреационной зоны в районе пруда «Кореневский»

I очередь,

расчетный срок,

за расчетный срок

 

I очередь,

расчетный срок

расчетный срок

 

 

 

3.5. Сохранение объектов историко-культурного наследия

 

Историко-культурное наследие на территории городского поселения Красково, включающий два памятника архитектуры, значительное количество памятников археологии, совпадает в основном с природным каркасом и приурочен к долинам р. Пехорки и ее притока (р. Черной).

В южном планировочном районе д.п. Красково южнее ул. Карла Маркса вдоль р. Пехорки расположен объект культурного наследия регионального значения – усадьба «Богородское-Красково», конец 19 в. – нач.20 в. (распоряжение Министерства культуры МО от 23.12.2008г. № 635-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Богородское-Красково» городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области).

Перечень памятников архитектуры:

-  усадьба «Богородское-Красково» 19-нач.20 в;

-  главный дом, нач.20 века;

-  церковь Владимирской иконы Божий Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.;

-  южный флигель, начало 20 века.

В настоящее время территорию усадьбы занимают многоквартирные жилые дома ГУСХП «Красковский», частично производственный центр совхоза, частные гаражи, складское хозяйство предприятий, являющихся резкодиссонансными элементами усадебного комплекса. Главный деревянный усадебный дом и южный флигель используются как многоквартирный жилой фонд д.п. Красково.

В соответствии с Градостроительным обоснованием: «Историко-культурное обоснование с проведением ландшафтно-визуального анализа для размещения АЗС и уточнения границ территории усадьбы «Красково» (разработан ГУП «Московский областной информационно-аналитический культурный центр»), утвержденным Министерством культуры Правительства Московской области от 08.04.2004 г. № 65, определены границы территории памятника усадьбы, охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственного использования, зоны охраняемого природного ландшафта.

Градостроительное и архитектурно-ландшафтное регламентирование планировки, застройки, благоустройства территории усадебного комплекса базируется на следующих принципах:

-сохранение ландшафтно-паркового характера территории и формирующих фрагментов усадьбы в едином комплексе;

-сохранение «ландшафтно-видовой» экологии территории усадебного комплекса;

-возможно полное сохранение пейзажной поймы р. Пехорки;

-воссоздание, возможно полное, центрального ядра территории усадьбы вблизи главного дома, южного флигеля и церкви, с учетом современной селитебной застройки поселка, занявшей часть исторической территории;

-недопустимо размещение на территории усадьбы сараев, огородов, индивидуальных гаражей;

- освобождение незастроенной исторической территории от использования ее в ущерб целостности территории памятника.

Установление охранного зонирования и регламентирование его содержания и использования необходимо для восстановления целостности территории этого объекта культурного наследия.

В соответствии с утвержденным охранным зонированием и регламентированием освоения и застройки в зоне влияния объекта культурного наследия – усадьбы «Богородское Красково» — в генеральном плане развития территории д.п. Красково предлагаются следующие мероприятия:

- снос трех 2-х этажных многоквартирных жилых домов ГУХСП «Красковский» по окончании срока амортизации, расположенных на территории памятника усадьбы;

-  вывод жилого фонда из здания главного деревянного дома усадьбы;

-  вывод индивидуальных гаражей, складских комплексов в районе усадьбы;

-  регенерация усадьбы: требует расчистки и восстановления регулярный усадебный парк и пруды, ограда памятника, реставрация главного дома и флигеля. Церковь находится в хорошем состоянии, необходимо лишь восстановить первозданный вид колокольни, разработанной архитектором А.Ф.Каминским, автором грандиозного собора в Николо-Угрешском монастыре;

-  вывод производственного центра и тепличного комплекса ГУСХП «Красковский» и размещение на этой территории малоэтажной или индивидуальной жилой  застройки, учитывая  исторически сложившуюся тенденцию развития этой части дачного поселка. Эта территория должна быть градостроительно и архитектурно-строительно оформлена таким образом, чтобы не входить в диссонанс с существующим объектом культурного наследия (участок расположен в зоне регулирования застройки исторического памятника архитектуры- усадьбы «Богородское-Красково»);

-  в целях оптимизации условий восприятия памятника и формирования адекватной историко-культурному наследию среды предлагается  3-х 5-ти этажные жилые дома ГУСХП «Красковский», расположенные в охранной зоне памятника усадьбы, при достижении требуемого процента износа  заменить на малоэтажную застройку  или индивидуальную, в том числе методами сомасштабного  нового строительства .

Учитывая прохождение планируемой региональной автомобильной дороги «Лыткарино-Томилино-Красково- Железнодорожный» по территории усадьбы, соединяющей между собой автомобильные дороги федерального значения М-7 «Волга» и М-5 «Урал», потребуется корректировка зон охраны  усадьбы «Богородское-Красково» после уточнения трассы планируемой автомобильной дороги и проекта строительства этой дороги.

 

В Северном планировочном районе д.п. Красково вдоль улицы Чехова расположен памятник архитектуры  федерального значения – церковь Преображенская (распоряжение Министерства культуры МО от 18.12.2008г. № 625-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения –Преображенской церкви, 1762-1777гг.  в бывшем поселке Коренево, ныне – в дачном поселке Красково, городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области).

Развивающаяся современная градостроительная ситуация данного населенного пункта до настоящего времени не учитывала в своей структуре исторический комплекс ансамбля усадьбы, что привело к постепенному его уничтожению. Восстановление комплекса усадьбы Оболенских «Коренево» сегодня невозможно.

От усадебной планировки сохранилась церковь Преображенская и прямоугольный пруд с оплывшими берегами, сильно заросший, к которому вместо канала ведет улица Некрасова.

Церковь Преображенская изначально являлась композиционным центром селитебной территории «Кренево тож» с близким расположением к улице Чехова – историческому тракту поселка.

В соответствии  с разработанным Градостроительным обоснованием: «Историко-культурное, архитектурно-ландшафтное градостроительное обоснование размещения многоэтажного жилого дома по ул. Лорха вблизи памятника архитектуры ХVIII-ХIХ в.в. церкви Преображенской в п. Коренево Люберецкого района Московской области, ГУП «Московский областной информационно-аналитический культурный центр, 2004г.», утвержденным Министерством культуры Правительства Московской области от 21.12.2004 г. за № 279 определены границы памятника, охранное зонирование и регламентирование территории, прилегающей к памятнику культуры – церкви Преображенской.

В соответствии с утвержденным охранным зонированием и регламентированием освоения и застройки территории в зоне влияния объекта культурного наследия – церкви Преображения Господня  — в генеральном плане развития территории д.п. Красково предусматривается необходимая адаптация существующего памятника к развивающейся селитебной среде. Предлагаются следующие мероприятия:

-  снос резко дисгармонирующих объектов, расположенных в районе церкви (пункт приема стеклопосуды, зал игровых автоматов);

-  реконструкция магазина «Хозтовары» с учетом охранного зонирования территории;

-  снос существующего ветхого 2-х этажного жилого дома, расположенного по ул. Чехова юго-западнее  церкви;

-  5-ти этажный жилой дом, расположенный на расстоянии 12 м северо-западнее территории церкви Преображенской, не реконструировать после окончания срока его эксплуатации, в целях организации площадки перед историческими, утраченными и рекомендуемыми к восстановлению, воротами с надвратной, утраченной же, колокольней;

-  реконструкция прилегающего 5-ти этажного жилого фонда под многоэтажную и среднеэтажную жилую застройку с учетом охранного зонирования и регламентирования территории церкви Преображенской;

-  благоустройство прилегающей территории южнее, севернее и западнее территории церкви с организацией сквера – общественной зоны северной части поселка. Размещение памятника воинам, погибшим в Великой Отечественной войне в проектируемой зоне благоустройства и отдыха;

- замена сплошного бетонного ограждения территории церкви на решетчатое ограждение.

 

Прекрасная усадьба «Зенино» — сохранившаяся вблизи коммунально-производственных зон Люберецкого района

Большая часть территории усадьбы «Зенино» расположена в городском поселении Люберцы и совпадает с западной границей территории городского поселения Красково.

Усадьба «Зенино» 30-е гг.19-нач.20 в., регионального значения (утвержден постановлением Правительства МО от 15.03.2002 № 84/9), расположена с двух сторон р. Пехорки и состоит из двух частей: Верхнее Зенино – на высоком левом берегу и Нижнее Зенино – на низком правом берегу. В состав Верхнего Зенино вошло ядро усадьбы с господским домом, парком и оранжерейно-огородным комплексом. Нижнее Зенино являлось исключительно хозяйственной частью имения. В состав охраняемых объектов, расположенных на территории усадьбы «Зенино» входят: акведуки (два), амбулатория, баня, больничный городок, магазин, флигель с башней, школа, главный дом.

Проект зон охраны памятника архитектуры усадьбы «Зенино» разработан ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы  в 1990 г. (автор Бахтина И.К.). Схема зон охраны памятника усадьбы «Зенино» представлена в работе «Схема зон особо охраняемой природной территории «Пехорка» 1998г. и согласована с Министерством культуры Московской области.

Регламентные зоны памятника (охранная зона, зона регулирования застройки) распространяются на территорию городского поселения Красково и учтены в генеральном плане городского поселения Красково.

 

3.6. Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

 

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры городского  поселения Красково разработаны на основе тщательного и всестороннего анализа существующего состояния транспортной инфраструктуры, выявленных тенденций в изменении основных показателей развития транспорта, планируемых пространственных преобразований, а так же результатов многолетних исследований, проведенных многочисленными научно-исследовательскими организациями, в том числе во исполнение мероприятий областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года».

Для обеспечения потребности населения и экономики Московской области в автомобильных перевозках требуется создание скоростных автомагистралей, повышение пропускной способности существующих автомобильных дорог за счет их реконструкции с увеличением числа полос движения, сооружение транспортных развязок в разных уровнях на пересечениях с основными автомобильными дорогами и железными дорогами, строительство в дополнение к радиальным магистралям соединительных и хордовых дорог (или реконструкция существующих) по направлениям основных транспортных потоков в целях ликвидации перепробегов и разгрузки транспортных узлов.

Приоритетными при развитии сети автомобильных дорог Московской области являются реконструкция и модернизация существующих автомобильных дорог. Новое строительство сведено к минимуму и намечается только там, где это объективно необходимо для сокращения перепробегов и формирования магистральных направлений.

 

Основные проблемы транспортной инфраструктуры городского поселения Красково

 

Основные проблемы транспортной инфраструктуры городского поселения Красково:

-             территория городского поселения разобщена Казанским направлением МЖД;

-             недостаточно развиты поперечные автодорожные связи между радиальными федеральными дорогами и населенными пунктами;

-             прохождение транзитного транспорта, следующего по ул. Карла Маркса через городское поселение, вследствие чего снижается пропускная способность магистральной улицы, ухудшается экологическая ситуация, затрудняется движение городского транспорта, особенно в утренние и вечерние часы «пик»;

-             улично-дорожная сеть поселения не имеет четкой структуры с разделением на магистрали общегородского и районного значений, а так же на улицы местного значения. Примыкание улиц и проездов местного значения осуществляется непосредственно с выходом на магистраль общегородского значения, что увеличивает количество пересечений и объектов светофорного регулирования (по улице Карла Маркса четыре светофорных объекта);

-             отсутствие пешеходных переходов в разных уровнях через магистральные улицы;

-             автомобильные дороги и большая часть улиц в жилой застройке в границах поселения имеют неудовлетворительные технические параметры (ширину проезжей части и обочин, конструкции дорожных одежд, грузоподъемность мостов и т.п.).

 

 

3.6.1. Мероприятия по территориальному планированию развития транспортной инфраструктуры регионального (Московской области) значения на территории

городского поселения  Красково

Автомобильные дороги

Приоритетными при развитии сети автомобильных дорог Московской области являются реконструкция и модернизация существующих автомобильных дорог. Новое строительство сведено к минимуму и намечается только там, где это объективно необходимо для сокращения перепробегов и формирования магистральных направлений.

  • Сеть платных автомобильных дорог составят новые автодорожные вводы в г. Москву, обеспечивающие разгрузку наиболее загруженных транспортных направлений. По северной части территории городского поселения в направлении г. Ногинска пройдет скоростная платная автомобильная дорога федерального значения «Москва – Нижний Новгород – Казань» (участок «Новый выход на               Московскую кольцевую  автомобильную дорогу с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга (обходы г.г. Балашихи, Ногинска)). Ответвление от основной трассы платной дороги проложено в юго-восточном направлении по территории лесного фонда и примыкает к старому направлению Егорьевского шоссе. Примыкание к основной трассе платной дороги и к старому направлению Егорьевского шоссе предусматривается в разных уровнях посредствам транспортных развязок. Пересечения платной дороги с автомобильными дорогами регионального значения и Казанским направлением МЖД планируются в разных уровнях. Дорога планируется I категории. Количество полос движения на дороге после строительства составит 4, 6, 8, 10 полос. Дорогу предусматривается построить до 2015 года.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 29.12.2005 г. № 996/52 «О мерах по строительству платной автомобильной дороги «МКАД – Ногинск – Орехово-Зуево» зарезервированы земельные участки (территории) для строительства платной автомобильной дороги «Москва - Нижний Новгород - Казань» (новое название автодороги «МКАД – Ногинск - Орехово-Зуево». По приложению к вышеуказанному постановлению в границах поселения зарезервированы земельные участки в каждую сторону относительно прямой линии от т. 1 до т. 2 – 500 м; от т. 2 до т. 3 – 500 м; от т. 3 до т. 11 – 700м; от т. 11 до т. 12 – 700 м.

Расчеты по определению требуемого технического уровня автомобильных дорог Московской области, проведенные во исполнение мероприятий Областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года», в целом показали на необходимость повышения технического уровня не только автомобильных дорог федерального значения, но и большого количества автомобильных дорог регионального значения.

В первую очередь повышение технического уровня требуется на головных участках основных автомобильных дорог регионального значения, проходящих по застроенным территориям, соединяющих большое количество населенных пунктов, а также участков дорог, обеспечивающих поперечные связи между федеральными и основными региональными автомобильными дорогами.

Ниже приведены мероприятия по модернизации и развитию основных автомобильных дорог регионального значения, проходящих по территории городского поселения Красково:

  • Прежде всего — это реконструкция автомобильной дороги обычного типа регионального значения «Москва – Егорьевск – Тума – Касимов» до параметров I категории с 6 полосами движения.
  • Схемой территориального планирования Московской области предусматривается прохождение автомобильной дороги обычного типа регионального значения «Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный». Дорога предусматривается I категории с 6 полосами движения транспорта. Автомобильная дорога соединит между собой автомобильные дороги федерального значения М–7 «Волга» и М–5 «Урал». Пересечения дороги с Казанским и Рязанским направлениям МЖД предусматриваются в разных уровнях. На пересечении автомобильной дороги «Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный» с Егорьевским шоссе предусматривается транспортная развязка в разных уровнях. Строительство планируемой автомобильной дороги предусматривается на расчетный срок. Ширина зоны планируемого размещения автомобильной дороги обычного типа «Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный» составит  от 100 до 400 м;
  • строительство новой магистральной улицы общегородского значения по параметрам I категории с 4 полосами движения транспорта (дублер Егорьевского шоссе), с целью вывода транзитного транспорта с центральной улицы д.п. Красково. Прохождение трассы предусматривается в меридиональном направлении вдоль Казанского направления МЖД. Это позволит, в первую очередь, вывести транзитный грузовой и легковой транспорт, следующий в настоящее время через жилую застройку по ул. Карла Маркса; во-вторых снизить загрузку магистральной улицы общегородского значения – ул. Карла Маркса. Дорогу предлагается построить в черте д.п. Красково по параметрам магистральной улицы общегородского значения с шириной проезжей части 15,0 м и шириной тротуаров 2-3 м. На пересечении планируемой дороги с Кореневским шоссе предусматривается кольцевая развязка. Строительство магистральной улицы предусматривается на первую очередь. Ширина зоны планируемого размещения автомобильной дороги регионального значения «Дублер Егорьевского шоссе» составит 400 м;
  • строительство внеуличных пешеходных переходов (надземных или подземных) через магистральные улицы д.п. Красково ((по ул. Карла Маркса предусматривается 3 пешеходных перехода в разных уровнях) – на расчетный срок. Строительство пешеходных тротуаров на всех планируемых путепроводах и эстакадах;

Строительство новых автомобильных дорог предусматривается с целью создания надежных скоростных автотранспортных связей между городами и поселками северо-восточного сектора Московской области, формирования поперечных связей, ликвидации перепробегов автотранспорта, а также спрямления маршрутов по направлениям с большой потребностью в автотранспортных перевозках.

Железнодорожный транспорт

Транспортное обслуживание городского поселения, как и в настоящее время, будет осуществляться через платформы Казанского направления МЖД – Коренево и Овражки и Рязанского направления МЖД – Красково.

Анализ существующих размеров движения поездов по Казанскому и Рязанскому направлениям МЖД показывает наличие резервов провозной способностей на рассматриваемых участках, по меньшей мере, до уровня 1990 года.

 

 

3.6.2. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры местного значения

 

Генеральным планом  предусматривается:

  • введение запрета движения транзитного грузового транспорта по ул. Карла Маркса – на первую очередь;
  • реконструкция улицы Карла Маркса с организацией пешеходного тротуара на участке от примыкания объездной дороги до Красковского шоссе – на первую очередь;
  • реконструкция улиц Новая, Чехова, Кореневского шоссе до параметров магистральных улиц общегородского значения. Ширина проезжих частей улиц составит 15 м – на расчетный срок;
  • реконструкция улицы Лорха до параметров магистральной улицы районного значения – на первую очередь;
  • строительство местной автомобильной дороги от д. Мотяково до садоводческого объединения «Березка» — на первую очередь;
  • строительство многоэтажных гаражей для постоянного хранения легкового автотранспорта для растущих объемов многоэтажного жилищного строительства (в основном вдоль железнодорожной ветки Казанского направления МЖД)– на первую очередь, на расчетный срок;
  • организация дополнительных маршрутов общественного транспорта для обслуживания новой жилой многоэтажной застройки по улице Лорха д.п. Красково – на первую очередь;
  • приведение в соответствие технических параметров автомобильных дорог и улиц в жилой застройке (конструкция дорожных одежд; устройство тротуаров, бордюров и т.д.) – на первую очередь.

                                   3.7. Социально-экономическое развитие

На основе анализа сложившейся социально-экономической ситуации, был разработан проект развития городского поселения на расчетный срок до 2020 года. Основная задача проектных решений заключается в том, чтобы градостроительными средствами улучшить качество жизни населения, повысить эффективность функционирования городских территорий и их инвестиционную привлекательность, улучшить окружающую природную среду.

Генеральный план разрабатывается на расчетный срок  до 2020 г. с выделением первой очереди – до 2013 гг.

Перспективная численность постоянного населения городского поселения Красково с учетом  сложившихся и прогнозируемых тенденций в области рождаемости, смертности и миграционных потоков составит 23,0- 29,0 тыс. человек.

На расчетный срок в городском поселении намечаются следующие преобразования в сфере экономики:

Производственно-хозяйственный комплекс:

  1. Реформирование производства, выпуск конкурентоспособной продукции, развитие наукоемких отраслей;
  2. Формирование системы рабочих мест, ориентированных на эффективное использование трудовых ресурсов и обеспечивающих рациональную занятость населения;
  3. Селективная поддержка конкурентоспособных отраслей и социально-ориентированных производств;
  4. Стимулирование инновационной деятельности во всех сферах экономики;
  5. Создание условий для активного формирования рыночной инфраструктуры и, в первую очередь, сферы деловых услуг;
  6. Создание условий для развития различных видов малого бизнеса.

Сфера социального и культурно-бытового обслуживания:

  1. Удовлетворение потребности населения городского поселения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых параметров социально-экономического развития поселка, социальных нормативов и норм, установленных Правительством Московской области, и других нормативных документов на основе развития сети учреждений обслуживания.
  2. обеспечение доступности объектов социального и культурно-бытового обслуживания жителей городского поселения  Красково.
  3. модернизация существующей сети учреждений социального и культурно-бытового обслуживания в соответствии с потребностями населения, учитывая новые технологии обслуживания и современный уровень развития общества.

Жилищное строительство:

Обеспечение условий для увеличения объемов и повышения качества жилищного фонда городского поселения  Красково при обязательном выполнении экологических и градостроительных требований.

  1. Увеличение жилищного фонда в соответствии с потребностями городского поселения с повышением средней жилищной обеспеченности.
  2. Сокращение и ликвидация физически и морально устаревшего жилищного фонда.
  3. Строительство многоэтажной жилой застройки;
  4. Комплексное благоустройство жилых кварталов.

Сфера образования:

Обеспечение условий для повышения уровня образования и квалификации жителей городского поселения Красково путем развития и расширения сети учреждений образования, проведения работ по реконструкции и модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов в объемах, соответствующих действующим и перспективным нормативам.

1. Формирование образовательной сети, обеспечивающей возможность выбора школьных учреждений различных специализаций и организационно-правовых форм.

2.  Развитие сети образовательных учреждений с доведением уровня обеспеченности населения городского поселения  Красково в расчете на 1000 жителей:

-  детскими дошкольными учреждениями — до 35 мест;

-  образовательными (школьными) учреждениями — до 135 мест.

Сфера здравоохранения:

Повышение эффективности работы системы здравоохранения с целью сохранения и укрепления здоровья населения городского поселения на основе развития и расширения сети учреждений здравоохранения и повышения качества и количества предоставляемых ими медицинских услуг путем проведения работ по реконструкции и модернизации существующих учреждений с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов в объемах, соответствующих действующим и перспективным нормативам.

  1. Развитие многопрофильных и специализированных лечебных учреждений здравоохранения на территории Люберецкой районной больницы №1 и за счет нового строительства в новых жилых образованиях.
  2. Развитие сети учреждений здравоохранения с доведением уровня обеспеченности населения в расчете на 1000 жителей:

-        реконструкция поликлиники в северном планировочном районе. Реконструкция станций скорой медицинской помощи до 0,1 маш.;

-        размещение аптечных пунктов в новых микрорайонах (встроенно-пристроенные и отдельностоящие здания) обеспеченность увеличить до 70 кв. м.

Сфера потребительского рынка.

Обеспечение условий для развития и расширения сети предприятий потребительского рынка и повышения качества и количества предоставляемых услуг путем проведения работ по реконструкции и модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов с учетом размещения предприятий минимально гарантированного уровня в жилых образованиях.

  1. Формирование крупных многофункциональных современных торговых и торгово -развлекательных центров и комплексов.
  2. Развитие сети предприятий потребительского рынка с доведением уровня обеспеченности населения в расчете на 1000 жителей:

-        предприятиями торговли — до 280 кв. м торговой площади;

-        предприятиями общественного питания — до 40 посадочных мест;

-        предприятиями бытового обслуживания — до 5 рабочих мест.

Сфера культуры и искусства.

Обеспечение условий для развития культурного потенциала г.п. Красково, формирования привлекательного образа поселения путем развития и расширения сети учреждений культуры и искусства и повышения качества и количества предоставляемых ими услуг за счет модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов, в том числе новых типов учреждений, таких как кинотеатры, клубы по интересам, семейные детские развлекательные комплексы и др.

Развитие сети учреждений культуры и искусства с доведением уровня обеспеченности населения поселения в расчете на 1000 жителей:

-        общедоступными библиотеками — до 4,5 тыс. томов;

-        кинотеатрами — до12 мест.

Сфера физкультуры и спорта.

Обеспечение условий для занятия спортом жителей городского поселения Красково, развитие и расширение спортивных объектов, проведение работ по реконструкции и модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов в новых территориальных образованиях.

  1. реконструкция стадиона «Электрон» и строительство спортивно-оздоровительных комплексов;
  2. размещение спортивно-оздоровительных комплексов в новых районах.

 

3.8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

 

 

3.8.1.  Мероприятия по охране воздушной среды

Для снижения концентраций загрязняющих веществ в воздушной среде муниципального образования генеральным планом предлагается следующие мероприятия:

-        произвести на расчетный срок реконструкцию и перевооружение АБЗ, расположенные в промзоне Машково, современным пылеочистным оборудованием;

-        строительство сплошных экранов вдоль участков существующих и планируемых автомобильных дорог «Москва – Нижний Новгород – Казань», Егорьевского шоссе, «Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный», «Красково-Коренево-Торбеево»;

-        посадка зеленых насаждений с целью снижения концентрации вредных веществ в районе Мащковской промзоны, ЗАО « Спецодежда».

Кроме того, проведение общегосударственной политики, по внедрению мероприятий, направленных на достижение величины пробеговых выбросов автотранспорта (не ниже EURO-2), позволяет к моменту реализации генерального плана прогнозировать улучшение экологической ситуаций на территории муниципального образования.

 

3.8.2. Санитарно- защитные зоны

 

Учитывая,  что в настоящее время архитектурная планировка муниципального образования не всегда отвечает санитарным нормативам (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), в генеральном плане предлагается:

-        разработать сводную санитарно-защитную зону для Машковской промышленной зоны;

-        необходима модернизация котельных (установка нового оборудования) ООО «КОА-ГАЗ» и ЗАО «Спецодежда», что позволит сократить ареал выбросов загрязняющих веществ и сократить на перспективу СЗЗ предприятий, в настоящее время затрагивающую жилую застройку;

-        закрытие полигона Торбеево к концу I очереди с дальнейшей рекультивацией территории и как следствие сокращение его 500-метровой СЗЗ;

-        поля фильтрации ЛСА в районе муниципального образования «городское поселение Красково» целесообразно рекультивировать, что позволит на перспективу сократить их СЗЗ (500 м).

Шумозащитные мероприятия (акустический экраны и окна с повышенной звукоизоляцией), позволят сократить ширину СЗЗ от железной дороги  до 50 м;

3.8.3. Шумозащитные мероприятия

Для создания благоприятной акустической обстановки на территории жилой застройки проектом предлагается ряд шумозащитных мероприятий:

-        установка окон с повышенной звукоизоляцией для всего существующего и проектируемого многоэтажного жилого фонда; 

-        строительство экранов-стенок вдоль отдельных участков Егорьевского шоссе, и автомобильной дороги «Красково-Коренево-Торбеево», а также планируемых автомобильных дорог «Москва – Нижний Новгород - Казань», «Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный»,;

-        установка «акустического коридора» вдоль Казанского направления МЖД (от  Москвы до  платформы 41 км) и вдоль Рязанского направления МЖД (от Москвы до платформы Сафоново);

-        строительство акустических экранов и посадка зеленых насаждений вдоль железной дороги, связывающей участок железной дороги Казанского направления с Машковской промышленной зоной.

 

3.8.4.  Водоохранные мероприятия.

Для защиты водных объектов в пределах муниципального образования в генеральном плане предлагается:

-        внедрение эколого-ориентированных технологий для существующих предприятий;

-        реконструкция существующих полей фильтрации Люберецкой станции аэрации,

-        строительство  системы ливневой канализации на всей территории муниципального образования,

-        реконструкция существующих очистных сооружений поверхностного стока, расположенных в северной части городского поселения  Красково, а также строительство двух новых очистных сооружений в южной части городского поселения  Красково;

-        инженерные мероприятия, направленные на благоустройство карьерных прудов, рек Пехорка и Черная;

-        удаление загрязненных сточных вод с участков планируемой дороги «Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный», попадающих в водоохранную зону р. Пехорки, с помощью укрепленного дорожного водоотвода с последующим их поступлением в придорожные бассейны (герметичные резервуары накопители), расположенные за пределами водоохранных зон;

-        осуществление систематического контроля за состоянием рек Пехорка, Черная, карьерных прудов.

При строительстве автомобильных дорог, затрагивающих водоохранные зоны рек Пехорка и Черная, предлагается создать систему отвода ливневого стока с дорожного полотна в придорожные бассейны (расположенные за пределами водоохранных зон).

При строительстве новых производственных объектов уже на стадии проектирования необходимо разрабатывать систему ливневой канализации для сбора поверхностного стока с последующей очисткой от загрязняющих веществ.

Мероприятия, направленные на улучшение состояния грунтовых и подземных вод, заключаются в сокращении поступления в поверхностные водоёмы  и непосредственно на рельеф загрязнённых стоков. Таким образом, все мероприятия, направленные на качественную очистку сточных вод, сбор и очистку ливневых стоков, можно также отнести к защитным для грунтовых и подземных вод.

     

3.8.5. Восстановление почвенного покрова

 

 Мероприятия по улучшению состояния почвенного покрова на территории муниципального образования должны проводиться по нескольким направлениям, включающим в себя:

-        ликвидацию очагов загрязнения в пределах муниципального образования;

-        прекращение сброса неочищенных сточных и ливневых вод на рельеф;

-        уменьшение выбросов от предприятий и автотранспорта с помощью внедрения более совершенных технологий и методов очистки атмосферного воздуха;

-        защиту почв жилых кварталов от выбросов предприятий и транспорта при помощи озеленения;

-        проведение геохимического и радиологического обследования жилых кварталов  для выявления ареалов загрязнения почв свыше допустимых значений с последующей их рекультивацией (вывоз загрязнённого слоя, подсыпка чистого грунта, озеленение при помощи видов, наиболее эффективно концентрирующих техногенные элементы-загрязнители и т.д.).

3.8.6.  Санитарная очистка территории

Для соответствия санитарной обстановки в пределах муниципального образования санитарно-эпидемиологическим нормативам в генеральном плане предложены следующие мероприятия:

-        организация вывоза ТБО по планово-регулярной системе с охватом всей территории муниципального образования, включая жилой сектор, промышленные предприятия, объекты обслуживания;

-        расположение на территории городского поселения Красково комплексных пунктов приема вторсырья  с расширенным ассортиментом принимаемых отходов;

-        ликвидация стихийных свалок,

-        разработка специального проекта по рекультивации свалки, расположенной в юго-восточной части Машковской промзоны;

-        закрытие  и рекультивация к концу 1 очереди полигона ТБО «Торбеево» (как несоответствующего санитарным нормам);

-        проведение агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на восстановление нарушенных земель в результате функционирования полигона;

-        после ликвидации  полигона ТБО «Торбеево» отходы предлагается вывозить на  полигон «Тимохово», либо  на полигон ООО «КПО НЭТ» организуемый  между населенными пунктами Дятловка, Соболиха, Пуршево и Новый Милет на землях ЗАСХО «Серп и Молот» («Оценка воздействия на окружающую среду» выполнена ЗАО «ЭКОПРОМ-МОНИТОРИНГ» в 2002 году, кроме того на размещение полигона имеются положительные заключения согласующих органов.).

 

3.8.7. Растительность

 

Юго-восточная часть Машковской промышленной зоны, садоводческое товарищество «Березка» расположены на землях ГЛФ (квартала 15 Малаховского лесничества Раменского лесхоза). В кварталах 45, 46 расположены садоводческое товарищество «Долина». В связи с этим, в проекте необходимо осуществить перевод земель ГЛФ в другую категорию в установленном порядке либо вывести производственные и садоводческие объекты и разработать проект рекультивации территории с последующей посадкой леса.

 

 

3.9. Перечень мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры

3.9.1. Инженерная подготовка территории

При освоении новых территорий гражданским и промышленным строительством, а также при реконструкции существующей застройки на территории городского поселения Красково намечен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:

  • реконструкция существующей сети дождевой канализации;
  • реконструкция существующих очистных сооружений поверхностного стока;
  • строительство сети дождевой канализации как закрытого, так и открытого типа на всей территории муниципального образования с обязательной очисткой поверхностного стока перед выпуском в водные объекты;
  • защита территорий от подтопления;
  • благоустройство существующих водоемов, расположенных на территории муниципального образования, для улучшения их санитарно-экологического состояния (расчистка от мусора и ила, дноуглубление мелководий, расчистка прилегающих к акватории водоемов территорий от мусора и др.);
  • засыпка двух обводненных карьеров;
  • благоустройство р. Пехорки (расчистка русла от илистых отложений и мусора, укрепление склонов, ликвидация заболоченных прибрежных  участков и др.).

 

Предлагаемые генеральным планом мероприятия первоочередного строительства ставят своей целью улучшение условий проживания жителей, повышение уровня благоустройства муниципального образования, снижение уровня загрязненности реки Пехорки и водоемов неочищенными поверхностными стоками.

К первоочередным мероприятиям по инженерной подготовке территории отнесены:

  • реконструкция участков существующей дождевой канализации;
  • строительство дождевой канализации по улицам, отнесенным к первой очереди строительства, а также коллекторов, направляющих поверхностный сток на очистные сооружения поверхностного стока;
  • строительство дождевой канализации на территории первоочередной жилой застройки;
  • реконструкция существующих очистных сооружений поверхностного стока;
  • строительство очистных сооружений поверхностного стока;
  • прекращение поступления неочищенного поверхностного стока с территорий предприятий в водотоки и водоемы;
  • защита от подтопления территорий, отнесенных к первой очереди строительства;
  • благоустройство реки Пехорки, засыпка водоемов.

 

            3.9.2. Водоснабжение

Развитие систем водоснабжения городского поселения Красково предусматривается по следующим направлениям:

  • разработка «Схемы водоснабжения городского поселения. Красково» с гидравлическим расчетом водопроводной сети объединенной централизованной системы д.п. Красково и сохранением автономных систем для прочих населенных мест и учреждений отдыха.
  •  строительство нового водозаборного узла в д.п. Красково проектной производительностью 3,0 тыс.м3/сут. на первую очередь.
  •  реконструкция водозаборных узлов ВЗУ-21 и ВЗУ-ОПХ, строительство  установок обезжелезивания и обеззараживания воды.
  • реконструкция автономных водозаборных узлов и артскважин в лечебно-оздоровительных учреждениях и деревнях со строительством установок обезжелезивания и обеззараживания воды при них.
  • подключение к централизованной и сохраняемым автономным системам водоснабжения всей существующей и проектируемой застройки и предприятий с перекладкой изношенных водопроводных сетей и прокладкой новых общей протяженностью около 20,0 п.км.

 

 

            3.9.3. Бытовая канализация

 

Развитие системы бытовой канализации городского поселения Красково предусматривается по следующим направлениям:

  • разработка «Схемы водоотведения городского поселения  Красково».
  • подключение Машковской промзоны к Красковскому коллектору для передачи стоков на Люберецкую станцию аэрации и подсоединение д. Марусино, д. Машково, Ухтомского профилактория к этой системе.
  • реконструкция существующих КНС и строительство 6-ти новых проектной производительностью 0,1-0,3 тыс.м3/сут.
  • строительство 4-х комплексов компактных очистных сооружений производительностью по 0,1 тыс.м3/сут.
  • перекладка, капитальный ремонт и строительство новых канализационных коллекторов, включая самотечный коллектор от Машковской промзоны, общей протяженностью самотечных сетей 20,0 п.км и напорных коллекторов в две нитки 10,0 п.км.

  Первоочередные мероприятия:

  • строительство нового водозаборного узла по ул. Мичурина производительностью 3,0 тыс.м3/сут.;
  •    реконструкция водозаборного узла № 21 с увеличением объема резервуаров до 2,0 тыс.м3 и строительством установок обезжелезивания и обеззараживания воды.
  •   реконструкция водозаборного узла «ОПХ» с увеличением производительности
    до 3,0 тыс.м3/сут., бурение новой скважины на отдельной площадке, строительство дополнительного резервуара и установок обезжелезивания и обеззараживания воды;
  •    ликвидация водозаборных узлов № 2 и № 1 (р.п. Малаховка);
  •    прокладка новых магистральных водопроводных сетей общей протяженностью 11,0 п.км и замена изношенных сетей общей протяженностью 1,8 п.км;
  •   реконструкция существующих и строительство 4-х новых канализационных насосных станций;
  •    строительство 2-х комплексов компактных очистных сооружений производительностью по 0,1 тыс.м3/сут.;
  •    строительство самотечного канализационного коллектора от Машковской промзоны до КНС-1 «Звезда» протяженностью 4,0 п. км;
  •    подключение к централизованным системам бытовой канализации всей неканализованной и первоочередной застройки путем прокладки и перекладки самотечных коллекторов общей протяженностью около 15 п. км и напорных  коллекторов около 8 п.км.

 

            3.9.4. Теплоснабжение

 

 Для обеспечения теплом потребителей жилищно-коммунальной застройки предлагается выполнить следующие мероприятия:

  • строительство котельной в Северном планировочном районе д.п. Красково на территории НИИ картофельного хозяйства, общей теплопроизводительностью 36,0 Гкал/час;
  • строительство котельной южнее усадьбы Зенино, для обеспечения спорткомплекса;
  • строительство котельной в д. Марусино суммарной теплопроизводительностью – 4,7 Гкал/час;
  • строительство 8-ми центральных тепловых пунктов (ЦТП);
  • реконструкция существующих котельных №№ 2,3;4;5;6 – на современные модернизированные котлы.
  • строительство тепловых сетей в 2-х трубном исполнении, в том числе реконструкция существующих общей протяженностью – 15 км.

   Первоочередные мероприятия:

  • реконструкция котельных № 2; 3; и 4 с заменой существующих котлов на современные автоматизированные;
  • прокладка тепловых сетей в 2-х трубном исполнении, в том числе реконструкция существующих, Д=250÷100 мм, общей длиной 8 км;
  •    строительство 5-ти ЦТП.

 

3.9.5. Газоснабжение

 

На период расчетного срока намечается построить:

  • подвести газопровод высокого давления к проектируемым котельным – к котельной в районе НИИ картофельного хозяйства; к котельной в д. Марусино; к котельной спорткомплекса в районе садоводческого объединения. «Зенино»;
  • четыре ГРП в северном планировочном районе д.п. Красково для мало и среднеэтажной застройки;
  • один ГРП в районе спорткомплекса;
  • проложить газопроводы высокого и низкого давления к проектируемым ГРП и жилым домам усадебной и мало среднеэтажной застройки;
  •  построить газопровод – связку между газопроводами Р≤0,6 МПа в районе д.д. Марусино, Машково.

  Первоочередные мероприятия:

  • для нового строительства (мало и среднеэтажного) в северной части д.п. Красково построить один ГРП и проложить газопроводы высокого, среднего и низкого давления, общей длиной 5 км.

3.9.6. Электроснабжение

 

На основе проведенного анализа существующего положения и подсчета перспективной нагрузки в границах рассматриваемой территории, в соответствии с существующей концепцией электроснабжения, намечаются следующие мероприятия по развитию:

  • основным источником электроснабжения остается существующая электростанция «Малаховка» (№ 434) с учетом развития РУ-10 кВ.
  • в зоне концентрации прироста электрической нагрузки планируется размещение новых распределительных пунктов (РТП-10 кВ), а именно, в северном и южном планировочных районах.
  • строительство питающих (ПКЛ-10 кВ) и распределительных (РКП-10 кВ) кабельных фидерных линий.
  • проектирование и строительство на площадках новой и реконструируемой застройки необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП-10/0,4 кВ).
  • реконструкция и замена существующего оборудования с увеличением мощности трансформаторов на ТП и пропускной способности линий электропередачи, с постепенным переводом сетей 6 кВ на напряжение 10 кВ.

 

3.9.7. Связь

 

  Мероприятия по развитию проводной телефонной связи на территории муниципального образования предусматривают:

  • постепенное наращивание емкости на базе смонтированной ЦАТС ООО «Гамма Телеком» (д.п. Красково) путем установки модулей «Квант-Е» по мере ввода новой застройки.
  • на площадках нового строительства устройство выносных концентраторов расчетной телефонной емкости с соответствующим дооборудованием опорной ЦАТС и прокладкой соединительных линий связи на базе волоконной оптики.
  • расширение спектра телекоммуникационных услуг связи на базе новых цифровых технологий в соответствии с программой развития электросвязи в Люберецком муниципальном районе.
  • генплан-01 генплан-10 генплан-09 генплан-08 генплан-07 генплан-06 генплан-05 генплан-04 генплан-03 генплан-02

генплан-02

генплан-03

генплан-04

генплан-05

генплан-06

генплан-07

генплан-08

генплан-09

генплан-10