Московская область,
Люберецкий район,
пос. Красково,
дер. Марусино.

Устав товарищества

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.              Садоводческое товарищество  «Березка»  при Люберецком   ПО  «Завод     им. Ухтомского».      зарегистрированное      Решением      исполкома Люберецкого городского Совета народных депутатов Московской области № 613/13 от 02.07.1991 г., приводит Устав в соответствие с нормами Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ». Полное наименование товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка».

1.2. Садоводческое      некоммерческое      товарищество «Березка» (именуемое  Товарищество)   создано   по   соглашению  граждан   путем   их добровольного объединения на основе членства  с целью удовлетворения потребностей граждан, связанный с реализацией права на землю, на ведение садоводства, а также права на отдых.

Членами Товарищества являются граждане Российской Федерации, в дальнейшем «члены Товарищества», на основании списка, утвержденного администрацией муниципального территориального образования пос. Красково, который является неотъемлемой частью настоящего Устава.

1.3. Товарищество является некоммерческой организацией и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящего Устава.

1.4. К   отношениям,    не   урегулированным   настоящим   Уставом, применяются      нормы      действующего      законодательства      Российской Федерации.

1.5.        Если какое-либо из положений настоящего Устава является или становится    недействительным,    то    это    не    является    причиной    для приостановления действия остальных положений Устава. Недействительное положение должно быть заменено положением, допустимым в  правовом отношении.

1.6.        В случае расширения Товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий Устав вносятся соответствующие дополнения и изменения.

1.7. Любые    изменения    и    дополнения    к    настоящему    Уставу действительны лить при условии, если они приняты Общим  собранием членов Товарищества, совершены в письменной форме и зарегистрированы уполномоченными государственным органом.

 

2. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И СРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

2.1. Место нахождения товарищества: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, д. Ново-Марусино. Земельный участок. товарищества имеет площадь 11,68 га. Товарищество создано на неопределенный срок.

 

 

3. СТАТУС И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

3.1.         Товарищество является юридическим лицом по законода­тельству Российской Федерации.

3.2.         Товарищество приобретает право юридического лица с момента его государственной регистрации.

3.3.         Товарищество вправе открывать счета в банках на терри­тории России, иметь печать со своим наименованием, бланки и дру­гие необходимые реквизиты.

3.4.         Органы государственной власти и управления не вправе
вмешиваться   в   хозяйственно-финансовую   деятельность   Товари­щества, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам при­надлежащим ему имуществом, на которое согласно действующему законодательству может быть обращено взыскание, и не отвечает по обязательствам членов Товарищества.

4. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

4.1. Предметом деятельности Товарищества является удовлетворение  потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потреб­ления, проведения досуга и укрепления здоровья.

4.2. К целям деятельности Товарищества относится:

*  планировка и благоустройство территории Товарищества в соот­ветствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;

*  строительство коммуникаций, противопожарной безопасности, до­рог, овоще- и фрукто-хранилищ, коллективных стоянок личного тран­спорта, других строений и сооружений общего пользования;

*  производство для личного потребления овощей; фруктов, ягод, цве­тов, лекарственных и декоративных растений;

*  возведение садовых домиков, бань, парников, хозяйственных по­строек для содержания домашней птицы, кроликов, хранения хозяй­ственного инвентаря;

*  уничтожение сорняков и вредных растений;

*  недопущение загрязнения территории: отведенной Товариществу,
прилегающей территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов от­ходов в водоемы, леса, кюветы.

 

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ. ПРАВА И      ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

5.1.        Членами Товарищества могут быть граждане Российской
Федерации,  достигшие   возраста   18  лет  и   имеющие   земельные участки в границах Товарищества.

5.2.        Членами  Товарищества могут стать  в  соответствии  с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе и малолетние, и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с землей.

 

 

5.3.        Член Товарищества имеет право:

 

*  избирать и быть избранным в органы управления Товариществом;

*  получать информацию о деятельности органов управления Това­риществом;

*  самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в со­ответствии с его разрешенным использованием;

*  осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными:  экологическими,   санитарно-гигиеническими,   противопожар­ными и иными установленными требованиями строительство и

*  пе­рестройку строений на земельном участке;

*  распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

*при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуж­дать       приобретателю долю имущества общего пользования;

*  при ликвидации  Товарищества  получить  причитающуюся  долю имущества общего пользования;

*  обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества;

*  добровольно выходить из Товарищества с одновременным заклю­чением   с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуа­тации инженерных  сетей, дорог и другого имущества общего пользо­вания;

*  осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

 

5.3. Член Товарищества обязан:

*  нести бремя содержания земельного участка и бремя ответствен­ности за нарушение законодательства;

*  нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товари­щества;

*  использовать земельный участок в соответствии с его целевым
назначением и разрешенным использованием;

*  не нарушать права членов Товарищества;

*  соблюдать агротехнические требования, установленные режимы,
ограничения, обременения и сервитуты;

*  своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги;

*  в течение трех лет освоить земельный участок;

*  участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

*  участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

*  выполнять решения общего собрания членов товарищества и ре­шения правления Товарищества;

*  соблюдать иные установленные законом и уставом Товарищества требования.

6. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

6.1. Имущество Товарищества создается за счет:

*  вступительных взносов — денежных средств, внесенных членами
Товарищества на организационные расходы, на оформление доку­ментации;

*  членских взносов — денежных средств, периодически вносимых членами Товарищества на оплату текущих расходов;

*  целевых взносов — денежных средств, внесенных членами Товари­щества на приобретение имущества общего пользования;

*  добровольных взносов и пожертвований;

* иных источников, не запрещенных действующим законодатель­ством Российской Федерации.

6.2. Имущество общего пользования, созданное за счет целе­вых взносов, является совместной собственностью членов Товари­щества.

6.3.           Владение и пользование имуществом для общих нужд
осуществляется по общему соглашению членов Товарищества.

6.4.           Денежные средства Товарищества подлежат хранению в
соответствии с требованиями действующего законодательства.

6.5.           Порядок формирования взносов членов Товарищества.

 

6.5.1.             Члены Товарищества вносят вступительный, членские и целевые взносы.

6.5.2.             Размеры, сроки и порядок  внесения взносов, не огово­ренных настоящим Уставом, определяются Общим собранием чле­нов Товарищества.

6.5.3.             Взносы вносятся только в денежной форме в кассу То­варищества.

6.5.4.             Внесение взносов в денежной форме подтверждается
следующими документами: приходным кассовым ордером, квитан­цией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной круглой пе­чатью Товарищества, записью в членской книжке, заверенной долж­ностным лицом Товарищества.

6.6. Вступительный взнос.

6.6.1.             Граждане, члены Товарищества, вносят вступительный взнос в размере 400 рублей.

6.6.2.             Граждане, не внесшие в установленном порядке вступи­тельные взносы, не признаются членами Товарищества.

6.6.3.             От внесения вступительного взноса освобождаются ли­ца, приобретшие право собственности на земельный участок в ка­честве наследников.

6.7.  Целевой и членские взносы.

6.7.1.             Размер и сроки внесения целевого и членского взносов
определяются общим собранием членов Товарищества.

6.7.2.             В случае неуплаты членом Товарищества целевого и членского взносов в срок, установленный общим собранием членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день про­срочки платежа, но не более установленной величины взноса

6.7.3.             По достижении пени величины целевого или членского взноса    Товарищество    оставляет    за    собой    право    взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

6.7.4.             Систематическая неуплата установленных взносов, бо­лее трех раз в течение финансового года, является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

7.1.          Товарищество самостоятельно разрабатывает программу своего экономического и социального развития.

7.2.          Товарищество имеет право:

*  совершать в пределах своей компетенции сделки, заключать договоры;

*  приобретать имущество и другие ценности на отечественном и за­ рубежном рынках товаров и услуг:

*  осуществлять предпринимательскую деятельность, по­скольку это служит достижению целей, для которых оно создано;

*  осуществлять наем работников и определять размеры труда;

*  открывать расчетные счета в банках.

7.3. Товарищество обязано:

*  защищать права членов Товарищества в порядке, установленном Уставом и действующим законодательством Российской Федерации;

*   развивать   свою   социально-бытовую   инфраструктуру   в   соот­ветствии с утвержденной программой в границах землеотвода;

*  обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества Товарищества, используемого для общих нужд;

*  обеспечивать экологическую чистоту прилегающей к участкам То­варищества территории;

*  обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества, при установлении  условий   и   порядка  пользования  имуществом,
обеспечивающим общественные нужды;

*  в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом товари­щества, представлять интересы членов Товарищества в земельных отношениях, отношениях собственности, а также отношениях с тре­тьими лицами;

*  выступать истцом и ответчиком в судах;

*  при выходе члена Товарищества выделить ему причитающуюся
часть имущества, находящегося в общем пользовании;

*  при выходе членов Товарищества из Товарищества заключать с ними договоры об использовании социально-бытовой инфраструкту­ры и другого имущества товарищества;

*  заключать договоры о полной индивидуальной материальной от­ветственности с должностными лицами товарищества, избраннымив органы управления Товарищества;

*  каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня прие­ма его в члены Правления обязано выдать членскую книжку.

7.4. Выбытие из товарищества не освобождает гражданина, бывшего члена Товарищества, от ранее принятых им обязательств по отно­шению к Товариществу и не прекращает ранее возникших обяза­тельств Товарищества к нему.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

8.1.         Органами управления  Товарищества являются: высший
орган управления -Общее собрание членов Товарищества; исполни­
тельные — Правление Товарищества и председатель Товарищества.

8.2.         Общее собрание членов Товарищества.

8.2.1. Общее   собрание   членов   Товарищества   созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже од­ного раза в год.  Внеочередное общее собрание  членов  Товари­щества проводится по решению правления, требованию ревизионной коммиссии, по предложению органа местного самоуправления или не менее одной пятой общего числа членов Товарищества.

8.2.2. Уведомление о проведении общего собрания членов То­варищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения с обязательным указанием содержания выносимых на обсуждении вопросов.

8.2.3.                   Общее   собрание  членов   Товарищества   правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества.

8.2.4.                   Председатель Общего  собрания  избирается  простым
большинством голосов присутствующих на собрании членов Това­рищества.

8.2.5.             Решения о внесении изменений или дополнений в Устав
Товарищества или об утверждении Устава в новой редакции, исклю­чении из членов Товарищества, о ликвидации или реорганизации, назначении ликвидационной комиссии принимаются квалифициро­ванным большинством в две третьи голосов, присутствующих на об­щем собрании. Другие решения общего собрания принимаются про­стым большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании.

8.2.6.             Решения общего собрания доводятся до сведения чле­нов Товарищества в течение семи дней после даты принятия ука­занных решений.

8.2.7.             К исключительной компетенции общего собрания членов
Товарищества относится рассмотрение следующих вопросов:

*  внесение изменений и дополнений в Устав или утверждение Устава в новой редакции;

*  прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

*  определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномо­чий:

*  избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;

*  избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законода­тельства и досрочное прекращение их полномочий;

*  принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии;

*  о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

*  утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений ее исполнении;

*  рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и др.;

* утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора)и др.;

* поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора) и членов Товарищества.

8.3. Правление Товарищества и его полномочия.

8.3.1. Исполнительным    органом    Товарищества    является Правление Товарищества, которое осуществляет руководство теку­щими делами, представляет Товарищество в хозяйственных и иных отношениях и принимает решения по вопросам, которые не относят­ся к исключительной компетенции Общего собрания. Правление То­варищества подотчетно Общему собранию.

8.3.2.            Правление Товарищества избирается прямым голосова­нием Общим собранием и числа членов Товарищества сроком на два года в количестве не менее трех человек. Перевыборы Правле­ния могут производиться досрочно по требованию не менее одной трети членов Товарищества.

8.3.3.            Правление правомочно принимать решения, если на его заседании присутствует не менее одной второй его членов.

8.3.4.            К компетенции правления Товарищества относится:

*  практическое выполнение решений Общего собрания;

*  оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

*  составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждение Общего собрания;

*  распоряжение материальными и нематериальными активами То­варищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

*   организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания;

*   организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годово­го отчета и представление его на утверждение Общего собрания.

*   организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

*   организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

*  организация строительства, ремонта и содержания зданий, строе­ний, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объемов общего пользования;

*  приобретение и доставка посадочного материала, садового инвен­таря, удобрений, ядохимикатов;

*  обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива

*  прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

*  контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов;

*  совершение от имени Товарищества сделок;

*  оказание членами Товарищества содействия в безвозмездной пе­редаче сельскохозяйственной продукции детским домам,  домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образова­тельным объединениям;

* осуществление внешнеэкономической  деятельности  Товари­щества;

*  соблюдение Товариществом законодательства Российской Феде­рации и устава Товарищества;

*  рассмотрение заявлений членов Товарищества.

8.3.5.            Правление Товарищества собирается по мере необхо­димости.

8.3.6.            Председательствующим на заседании Правления яв­ляется Председатель Товарищества.

8.3.7.            Размеры оплаты труда членов Правления устанавли­ваются Общим собранием.

8.3.8.            Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций пе­ред Общим собранием.

8.4. Председатель Товарищества.

8.4.1.             Председатель избирается Правлением из числа членов Правления, выбранных собранием на срок два года.

8.4.2.             Председатель решает вопросы деятельности Товари­щества, за исключением отнесенных к компетенции Общего собра­ния и Правления Товарищества, в том числе;

*  председательствует на заседании Правления;

*  имеет право первой подписи под финансовыми документами, кото­рые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобре­нию Правления или общим Собранием;

*  подписывает другие документы от имени Товарищества и протоко­лы заседания Правления;

*   на основании решения правления заключает сделки и открывает в банке счета Товарищества;

*   выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

*   обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего со­брания внутренних регламентов Товарищества, положения об опла­те труда работников, заключивших трудовые договоры с Товари­ществом;

*   осуществляет председательство от имени Товарищества в органах
государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

*   рассматривает заявления членов Товарищества.

8.4.3. Председатель несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.

8.5. Ревизионная комиссия Товарищества.

8.5.1. Для осуществления контроля за финансово -хозяйственной деятельностью Товарищества Общее собрание изби­рает ревизионную комиссию (ревизора) из числа его членов в соста­ве одного или не менее трех человек сроком на два года.

8.5.2. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, де­ти, внуки, братья и сестры.

8.5.8. Ревизионная комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют все члены.

8.5.4.             Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию, Правлению. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть прове­дены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

8.5.5.             Члены ревизионной комиссии (ревизор) несут ответ­ственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

8.5.6.             Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

 

*    проверять выполнение Правлением и Председателем правления решений Общего собрания, законность гражданско-правовых сделок, совершенных   органами   управления   Товарищества,   нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состоя­ние его имущества;

*    осуществлять   ревизии  финансово-хозяйственной  деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению Общего собрания и по требованию одной пятой общего числа членов Товари­ща или одной трети числа членов Правления

*    отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием  с представлением рекомендаций об устранении выявленных  нарушений;

*    докладывать Общему собранию, Правлению обо всех выявленных пениях в деятельности органов управления Товариществом;

*    осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением  и  председателем  правления   заявлений  членов   Товарищества.

9. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.

9.1.        Каждый член Товарищества может приватизировать свой земельный участок. Приватизация осуществляется в соответствии со статьей 28 пункт 2 Федерального Закона «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

9.2.        Члены Товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельного участка спор
рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади земельного участка, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовый участок в новых границах и требовать восстановления прежних границ.

9.3.    Собственники земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивении также добровольно отказаться от земельного участка.

Земельные участки, находящиеся в собственности, наследуются по закону или по завещанию.

Земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними.

Земельные участки общего пользования Товарищества разделу не подлежат.

9.4.    Членам Товарищества, не приватизировавшим земельные участки, земля предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие участки, с согласия органа местного самоуправления, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

9.5. При совершении сделок с садовыми участками не допускается изменение их целевого назначения и разрешенного использования.

ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

10.1.         С целью осуществления своей уставной деятельности товарищество может образовывать фонды специального назначения. Состав, назначение, размеры, источники образования и порядок пользования фондов определяются Общим собранием.

10.2.         Расходование средств производится согласно приходной смете, утвержденной Общим собранием.

11. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ.

11.1.   Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством.

11.2.             Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета товарищества  перед  утверждением  Общим  собранием   подлежит проверке Ревизионной комиссией.

11.3.             Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Общим собранием.

12. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

12.1. Реорганизация  Товарищества  (слиянием,  разделение, разделение,    изменение    организационно-правовой   формы)    осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона :‘О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

12.2. Порядок    реорганизации    Товарищества    определен статьей 39 Федерального закона «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан».

12.3. Ликвидировано Товарищество может быть на основании  закона и в порядке предусмотренном Гражданским кодексом РФ и статьями
Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан».

 

 

 

 

Председатель Товарищества

«Березка»                                                                   Усов А.А.      1999 г.